艾克斯蒂公司在温哥华市中心Kiwassa东区的乔治东街1134号设计了一个四层的综合住宅楼方案，建筑首层是创意产业商店，本项目正在申请用地用途变更过程中。本项目位于格兰街与乔治东街十字路口的东南角，Admiral Seymour小学正对面。在目前的市中心东区城市规划（DTES）中，Kiwassa东区是一个多样性的社区，而我们的项目将会强化这一规划定位。

项目用地上目前是一个单层的商业/工业建筑，新的四层住宅综合楼建成后将提供数量可观的家庭住宅和社会住宅单位，建筑首层结合布置了本地创意产业商店和社区活动中心功能。建筑的设计风格也是融合了不同的材料和纹理，将该地区强烈的历史工业风格与现代城市风格完美地结合于一体。

我们的设计方案总共包含37个住宅单位，其中百分之二十预留出来作为社会住宅，由ANHART基金进行管理经营，其余部分包括3个工作室单位、4个一居室单位、1个两居室单位和30个三居室单位，总的来说这个新项目将以家庭住宅为主。

建筑内的居民享有5,400呎的室外娱乐配套设施，这些设施设置于内庭院和夹层内。位于顶层的居民甚至拥有其私人屋顶露台，顶层屋顶采用绿色屋面和可开启天窗。

综合楼底层还设有16,100呎的创意产业商店空间，大部分的创意商店面向内部的庭院和走廊。首层的走廊天花板和其他室外空间的挑檐板都可以作为一种夸张的公共绘画艺术画板。

带有天窗的开放式外廊将街区一分为二，在建筑首层的创意产业商店空间内打造了一个人行尺度的“街道”。设计此“街道”的目的是在人的尺度上将城市人行网络引入到建筑街区内，使行人与场地的关系结合得更为紧密，而不是像典型的临街商业布局，仅仅沿着用地的四周设置商业。

白天的时候，这种街道设计将使周围的居民能够参与到创意空间内的公众活动中，创意空间为建筑内的居民和社区外居民提供了一个开放的，半公共化的聚会和互动场所。

乔治东街1134号项目用地面积为25,300呎 总建筑面积为67,000呎，容积率为2.5，属于温哥华市中心东区规划计划。

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